Сегодня мы поговорим о способах получения прибыли от покупки недвижимости. Для того чтобы сберечь накопления, заработать и создать финансовую подушку будем учиться инвестировать в недвижимость.
Выгоды
Рассмотрим какие выгоды нам дает недвижимость:
1 при сохранении права собственности, годами можно получать прибыль. И она постоянно дорожает;
2 для покупки не нужно образование и регистрация не бирже;
3 доступны различные варианты;
4 при покупке новой, качественной недвижимости, маленькие риски физического разрушения и снижения стоимости.
Преимущества
Покупка недвижимости имеет свои преимущества:
1 всегда пользуются спросом и растут в цене(жилая, земельные участки, комическая недвижимость);
2 можно жить и работать;
3 получать пассивный доход;
4 риски сводятся к нулю;
5 можно сдать в аренду или продать;
6 государство дает льготные кредиты на покупку.
Что можно сделать с недвижимостью
Мы решаем какое помещение покупаем и для чего.Существует несколько способов получить прибыль:
1 сдать в аренду(квартиру, загородный дом, гараж, парковочное место и т.д.)
2 перепродать по более высокой цене(купить на этапе строительства, вторичное жилье, участки под строительство).
Для покупки понадобятся большие вложения, быстро окупится вложения не смогут.
Риски
Вложения в недвижимость могут быть очень выгодными,но не будем забывать и о рисках:
1 недвижимость с годами состарится;
2 застройщик нарушит сроки сдачи объекта;
3 проблемы с арендаторами(порча имущества, не своевременная оплата);
4 мошенничество при покупке(необходимо проверять все юридические нюансы);
5 обстоятельства которые нельзя предугадать(закрытие объектов инфраструктуры, ухудшение экологии, стихийные бедствия)
Чтобы минимизировать риски, мы будем придерживаться простых советов:
1 консультируемся с экспертами(изучить репутацию застройщика, не связываться с компаниями с плохой репутацией и новыми. Эксперты вам выявят скрытые недостатки и дадут рекомендации по подходящей недвижимости.);
2 низкие цена может рассказать о скрытых подвохах(определите среднюю стоимость на рынке и придерживайтесь ее);
3 обязательно проверяем юридическую чистоту (обременения, долги, наличие прав третьих лиц, соответствие требованиям безопасности и законности);
4 учитываем перспективность(местоположение, инфраструктура, транспортная доступность, качество дома, наличие лифта, придомовая территория, вид из окна, наличие балкона, качество отделки и т.д.).
Объекты для инвестирования
Рассмотрим варианты инвестирования от наиболее популярных к менее востребованным.
1 Новостройки под сдачу
Наиболее часто инвестируют в покупку жилых помещений. Заработать можно довольно-таки быстро. Покупаем квартиру на стадии строительства, а после сдачи дома цена поднимется и мы сможем ее продать дороже.
Или приобрести недвижимость с ремонтом застройщика, так получится быстрее сдать в аренду. Надо обращать внимание на привлекательность объекта для арендаторов, инфраструктуру,транспортную доступность, а так же уровень жизни соседей. Из этих факторов складывается стоимость аренды.
2 Загородная недвижимость
В последнее время набирает популярность. Можно сдавать в аренду и дом, и дачу круглый год или на лето, праздники или выходные. Главное оснастить всеми удобствами, хорошая инфраструктура рядом недалеко от города. Плюсом будет наличие бассейна, бани и летней террасы.
Инвестиции в недвижимость — выгодное вложение средств. Цены на квартиры, как правило, растут.
Вы всегда можете самостоятельно воспользоваться купленной квартирой, домом или коммерческим помещением.
Аренда жилой и нежилой недвижимости — долгосрочная инвестиция. Один раз купив квартиру, вы можете сдавать ее очень много лет.
Инвестиции в недвижимость практически исключают полную потерю вложенных денег.
Приобретение недвижимости —— ответственный шаг, который требует тщательного подхода и знания рынка. Следуя этим простым советам, мы сможем минимизировать риски и выбрать лучший вариант, соответствующий нашим требованиям.
